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买了大亚湾龙城龙公馆真是糟心!开发商还卖那么贵!

2020-10-16 13:53:24  来源:鑫风资讯网

    相信很多知道大亚湾的朋友对大亚湾第一大盘龙光城,都是比较耳熟能详的,相信也有很多人都见证了曾经的鬼城发展到现在的商业学校交通配套样样齐全!小编也是见证着龙光城的发展,今天给大家带来的是龙光城最新加推的超低密度墅级洋房龙公馆!想了解更多龙光城详情信息请咨询王经理:15766617815(微信你同步),详情优惠折扣请看楼底!


    龙光城龙公馆实景图


    龙光城·龙公馆,湾区唯一四层板式洋房,13米高,容积率仅0.9,一梯两户,湾区独一无二!目前龙光城在卖是的龙公馆项目,打造13米高4层小洋房心,面积约109-143平3-4房,精装修交楼,均价19500/㎡,洋房的价格,别墅的感受,满足深圳改善型客户群体的生活需求。


    龙光城龙公馆




    那么,临深买房哪里比较好呢?

    说起这个问题,就离不开龙光城。建面达500万平米的龙光城是临深首屈一指的,是当之无槐的代表楼盘。商业·学校,配套因有尽有!离深圳又只有1400米的距离,无论是居住还是投资!未来升值无限呐!


    更少的住户,更高的得房率,放眼整个湾区独一无二,给人耳目一新的感觉。



    龙光城龙公馆


    先简单介绍一下龙光城的基本信息:


    500万大城项目位于大亚湾西区,临深第一大盘;占地180万m?,建面500万m?,总户数2万多户,可容纳20万居民。共21期,含15所学校、6万m?龙光湖、酒店、2.7公里环湖跑道、10万m?商业等。

    10万商业中心商业中心已开业,共5层;集萃时尚运动、儿童娱乐、精品超市、特色餐饮及体验生活服务为一体的集中式商业。已有沃尔玛、华润万家,苏宁电器、博纳影城、面点王、万宁等商家签约进驻。

    便捷交通10分钟坪山站、30分钟龙岗中心、1小时深圳中心;3条线11趟社区楼巴穿梭,每天往返福田、罗湖、龙岗。

    教育资源晶晶国际幼教、华中师大附小、大亚湾三中、北四小学已开学,未来还将规划中学、小学、幼儿园共计11所。

    服务配套高端五星级美国戴斯酒店,集商务、宴会、休闲于一体。



    龙光城



    深圳地铁14号线-东部快线(岗厦北-沙田)全程50.1公里,时速120公里/小时,终点站深圳坪山沙田站,与龙光城距离约1.4公里左右。

    深圳地铁16号线-龙坪线(大运-田心)全程29.3公里,时速80公里/小时,终点站深圳坪山田心站,与龙光城距离约800米左右。

    两条地铁线目前已同步施工,预计2020-2022年全线通车,已预留好与惠阳、大亚湾地铁口接驳条件。



    龙光城龙公馆


    值得注意的是,龙公馆作为非别墅心项目,容积率约为0.9,这是非常罕见的!https://www.fangj.net/

    "容积率”这个指标,早些年,低容积率是豪宅的金指标,比如波托菲洛、水榭花都、蜜湖一号等,容积率都不高


    不过,随着时代的发展,深圳土地资源越来越紧张,人们也逐新接受了高容积率、高密度的新一代豪宅,但是,真正的低容积率楼市是非常稀缺的,因稀缺而有价值。


    龙光城龙公馆实景图


    为什么容积率低受到热捧呢?

    1、买房说到底是买土地,而容积率越低,意味着你这套房子占有的土地面积越大。

    2、容积率跟建筑密度息息相关,容积率越低,往往居住舒适度越高,不会那么压抑,心情也更舒畅。不仅如此,就深圳来说,目前市面上的很多项目容积率都在5左右,很多城市更新产品容积率都到了6

    到7以上,对比之下这样的容积率是非常罕见,去年,深圳出了最新的城市建设“密度分区和容积率修订"计划,整个深圳的建筑密度都大幅度提高了。

    龙光城龙公馆小区实景图


    未来深圳90%以上的新建成区,住宅最低建筑容积率是3,2倍,部分住宅可以达到6倍,城市更新项目甚至可以达到8倍容积率!很明显,低容积率的住房都将极其稀缺,低容积率新项目开发的概率几乎为零!

    而随着土地调控的深入,像临深龙光这种容积率0.9的产品,未来在整个大深圳也会成为变得稀缺。无论是投资还是自住都是值得入手的!


    团购优惠折扣

    (王跃-是惠州房.价.网-旗下临深置业专家团成员,专注于临深区域:惠阳、大亚湾房地产市场,将以购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。)咨询热线157 6661 7815 微信同号



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